2020年首套房利率到底是多少

在2020年1月到2月期间，全国多数城市的首套房贷款利率是以对应期限5年期LPR加点70BP左右，像2020年2月份LPR定价是：1年期4.05%；5年期以上4.75%，那加70BP的话，就是：4.75%+0.7%（1BP为0.01%）=5.45%。不过虽说LPR全国统一，但因为各地推行的和市场情况不同，所以加点数值也会有所差别，且关于首套房的利率优惠也会有所不同。像在上海，2020年2月份的首套房贷款利率就是5.35%；而在厦门，2020年2月份的首套房贷款利率是5.10%。

【本文关联的相关法律依据】

《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》一、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

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2020年房贷利率根据贷款类型、套数及浮动存在差异，具体如下：一、商业贷款利率 基准利率：一年以内（含）为4.35%，一至五年（含）为4.75%，五年以上为4.90%。首套房利率：在基准利率基础上普遍上浮5%－20%。例如，五年期以上贷款实际利率范围为4.90%×(1+5%)至4.90%×(1+20%)，即5.145%－5.8

一、商业贷款基准利率根据央行公布的基准利率，2020年首套房商业贷款的利率因贷款期限不同而有所差异：一年期利率为4.35%；一至五年期利率为4.75%；五年以上利率为4.90%。在基准利率基础上，部分银行可能根据市场情况或要求对首套房贷利率进行浮动调整。例如，若银行在五年以上基准利率（4.90%）基础...

2020年全国首套房贷款平均利率为5.32%。根据荣360简普科技大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分行房贷利率的监测数据，2020年5月（数据监测期为2020年4月20日至2020年5月18日），全国首套房贷平均利率为5.32%，较此前有所下降。具体来看，这一利率水平反映了当时市场资金供需状况及导向的综合...

2、2020年11月的LPR利率为：一年期3.85%，五年期4.65%。房贷利率通常参考五年期LPR，银行在此基础上加基点（如加50个基点即0.5%）形成最终利率。二、不同银行的浮动利率差异银行房贷利率普遍在LPR基础上浮动，上浮幅度因银行、地区及贷款类型（首套房/二套房）而异：1、深圳地区部分银行利率：中、...

2020年房贷利率情况如下：首套房商业贷款利率：在基准利率基础上上浮5％－20％。具体地，一年以内的基准利率为4.35%，上浮后约为4.57%－5.22%；一至五年的基准利率为4.75%，上浮后约为4.99%－5.70%；五年以上的基准利率为4.90%，上浮后约为5.15%－5.88%。首套房公积金贷款利率：严格按照...

2020年房贷利率情况如下：一、商业贷款利率 首套房：在基准利率基础上上浮5％－20％。一年以内（含）：基准利率为4.35%，上浮后利率范围为4.5675%-5.22%。一至五年（含）：基准利率为4.75%，上浮后利率范围为4.9875%-5.7%。五年以上：基准利率为4.90%，上浮后利率范围为5.145%-5.88%。二...

首套房与二套房利率分化明显2020年，首套房商业贷款利率普遍在5%-5.5%之间，部分城市因收紧可能上浮至5.6%左右；二套房利率则更高，通常在5.8%-6.3%区间，甚至部分城市突破6.5%。例如，一线城市因限购严格，二套房利率常接近或超过6%，而三四线城市可能因宽松，利率稍低但整体仍高于首套...

首套房与二套房的利率差异首套房贷款利率普遍上浮10%-15%，二套房上浮幅度更高（部分地区达20%-30%）。例如，若首套房利率上浮10%，则实际利率为5.39%；若二套房上浮20%，则利率为4.9%×(1+20%)=5.88%。LPR定价机制的影响2020年起，部分贷款采用LPR（贷款市场报价利率）定价。例如，首套房5...

二、建设银行实际执行利率建设银行作为国有大行，其房贷利率通常以央行基准利率为基准并上浮。2020年实际执行中：首套房利率：多数城市上浮5%-15%，即利率区间约为5.145%-5.635%（4.9%×1.05至4.9%×1.15）。二套房利率：上浮幅度更高，普遍为10%-25%，对应利率约5.39%-6.125%（4.9%×...

2. 首套房利率专项调整首套房贷款利率普遍上浮10%-15%，即实际利率范围约为5.39%-5.635%。部分城市因楼市，上浮幅度可能更高。LPR定价机制的动态性2020年起，部分贷款采用LPR（贷款市场报价利率）定价模式。以首套房5年期贷款为例，实际利率为LPR基准值+基点（如加70个基点）。由于LPR每月20...