小产权房一房二卖涉嫌诈骗，依据刑法第266条，涉及非法占有和数额较大的，可处三年以下有期徒刑。购买小产权房后，可根据具体情况解除合同并退款，或视情况办理过户，或出租、出售给有当地户口的居民。对于在建的商品住宅项目，需完成土地征用手续和规定手续报批，采取补救措施。
法律分析
一、小产权房一房二卖涉嫌诈骗吗
1、小产权房一房二卖的行为可能涉嫌诈骗，如果行为人以非法占有为目的，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
二、买了小产权房怎么办
1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。
2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。
3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。
4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。
结语
小产权房一房二卖涉嫌诈骗，根据《中华人民共和国刑法》第266条，如果以非法占有为目的，诈骗公私财物，数额较大的，可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金。购买小产权房后，如遇风险和法律风险，可请求解除合同并退回购房款。对于农民房或已有产权证明的红证房，具体情况决定处理方式。已取得当地颁发的产权证明或土地使用证明的房屋，可自住、出租或出售给当地居民。对于在建的集体建设用地上的商品住宅项目，应按规范完成征用手续并报批，采取补救措施。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由规定。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。